Keravan asuntohankkeen rakennustyöt ovat käynnistyneet

Keravan Laurintielle nousee uusi 19 asuntoa sisältävä kerrostalo. Hanke on Ovaro Development Oy:n rakennuttama RS-kohde, jossa SSA KVR-urakoitsijan roolissa vastaa kohteen suunnittelunohjauksesta ja rakentamisesta.

Tontilla olleen vanhan omakotitalon purkutyöt toteutettiin marraskuussa 2025, ja rakennuslupa on lainvoimainen. Rakentaminen käynnistyi tammikuussa ja kohteen arvioidaan valmistuvan lokakuussa 2026.

“Rakennustyöt ovat käynnistyneet suunnitellusti ja yhteistyö SSA:n kanssa niin suunnittelu- kuin rakentamisen valmisteluvaiheessa on ollut sujuvaa. Kohteen suunnittelun keskeiset lähtökohdat: asumismukavuus, arjen toimivuus ja edulliset asumiskustannukset ovat herättäneet mukavasti kiinnostusta ja noin puolet asunnoista on varattu.” kertoo Ovaro Development Oy:n toimitusjohtaja Raimo Pesola.

Monipuolisia asuntoja keskeiselle sijainnille

Keravan Merikallio rakentuu keskusta-alueelle, aivan palvelujen, koulujen ja päiväkotien lähelle. Asuntopohjissa painotetaan monipuolisia perheasumisratkaisuja. Nelikerroksisen kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen rakennetaan lisäksi viisi autotallia sekä piha-alueelle erillisiä autokatoksia ja -paikkoja.

Hankekehitys ja hankesuunnittelu

Hanke käynnistyi tilaajan toimesta hankekehitystyönä, jossa vanhan omakotitalon tontille kaavoitettiin uusi kerrostalo aivan Keravan keskustaan. Hankkeen suunnittelunohjauksesta vastasi SSA Rakennus Oy, ja pääsuunnittelijana toimi Arkkitehtipalvelu Oy:n Minna Hämäläinen.

Suunnitteluratkaisut

Rakennus toteutetaan yhteistyössä Lujabetoni Oy:n kanssa: Lujabetoni suunnittelee ja toimittaa kohteen betonielementit sekä asentaa rungon. Välipohjissa käytetään Luja-Superlaattoja, joihin integroidaan jo tehtaalla SSA Rakennuksen valmistamat Pala-kylpyhuonemoduulit – tämä ratkaisu vähentää rakennusaikaa ja hiilijalanjälkeä, samalla varmistaen laadukkaan ja kestävän lopputuloksen käyttäjälle.

Vesikatto toteutetaan Neco Elements Oy:n kattoelementeillä. Asuinhuoneistojen lämmitysmuotona toimii energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys, jossa on myös viilennysmahdollisuus kesäaikana. Kohteen suunnittelussa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja kalusteratkaisuihin, jotka viimeistelevät modernin ja viihtyisän asumiskokonaisuuden.

Kohde toteutetaan tiiviissä ja luotettavassa yhteistyössä SSA:n kumppaneiden sekä tilaajan kanssa. ”Yhteistyö hankkeen alkuvaiheessa kaikkien kumppaneiden ja tilaajan kanssa on sujunut erinomaisesti, mikä on ollut hankkeen etenemisen kannalta ratkaisevaa. SSA:n vahva ydinosaaminen elementti- ja moduulirakentamisessa sekä moderneissa kerrostalokohteissa yhdistettynä yhdessä kehitettyihin ratkaisuihin luo parhaan pohjan laadukkaalle lopputulokselle,” SSA:n projektipäällikkö Juhamatti kertoo.

Laadukas A-energialuokan kohde

Hankkeen ympäristövaikutus on huomioitu jo suunnittelun alkumetreillä. Kerrostalo rakennetaan A-energialuokkaan, taloyhtiöön tulee maalämpö ja katolle asennetaan aurinkopaneeleja. Elementtien ja valmismoduulien hyödyntäminen vähentää rakennuksen hiilijalanjälkeä.